區別之一：產權擁有期

中國：70年產權

西方國家：永久產權

區別之二：增值潛力

我國經濟的快速騰飛帶動了房產市場的迅猛增長。數不清的人靠房地產或者簡單的倒賣房屋奔了小康致了富。聽朋友說，上海房價增長最夸張的時候三個月翻了一番，只能讓人后悔自己當初沒有趕上。誰讓房地產是先買的人賺后來人的錢呢？

西方房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，風險相對較小。

區別之三：空置率和回報

空置率（VACANCY RATE）

空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。它是衡量一個國家房地產產業是否健康的標準之一。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；空置率在10%---20%之間為空置危險區，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。　　租金回報率 ROI （RETURN ON INVESTMENT）

區別之四：貸款難度

貸款難度

貸款首付

只付利息