計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。?

1、房屋使用面積包括哪些：?每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內樓梯等使用空間。?

2、戶內樓梯面積的計算：?戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。?

3、坡屋頂使用面積的計算：?利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（采光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。?

（1）使用房間的凈高度最低不應低于1.5米（含）。?

（2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）?滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。

房屋用地面積指房屋占用和使用的全部土地面積.包括房屋及其附屬設施所占用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。下列土地不計入用地面積：

（1）無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）公共使用的河涌、水溝、排污溝；

（4）已征用、劃撥或者屬于原房地產證記載范圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地；

（5）其他按規定不計入用地的面積。

參考資料： 百度百科-房屋用地面積