農村還建房屬于為妥善安置拆遷群眾的居住用房，是有產權的。

還建房可以買賣，但也要根據具體的還建房的性質來看，還建房的買賣具有一定的風險。

還建房分為兩種：區別的重要依據就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發所需要的五證。那么，這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發商何時辦理的問題。

一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

值得注意的是：

1、有的拆遷還建房為劃撥性質用地，上市交易需要交納一定數額的土地出讓金。

2、沒有兩證的還建房交易風險很大，如果有兩證，可以交易，直接像二手房一樣過戶即可。

擴展資料：

購買農村還建房，要注意所購房產的性質，這里包括土地及房屋的性質。有的房屋所屬的土地是農村集體土地使用權，按照目前國家的法規和土地狀況，是不允許買賣的。購買這樣土地性質的房屋風險很大，既得不到房產所有權，又可能得不到居住權，如農村集資房。

有的房產性質是商用，如誤把它作為住宅購得，要承擔較高的物業管理費用及稅費，如酒店式公寓。有的房屋是政策房，屬限制性產權，其轉讓受到一定的限制，如經濟適用房。

小產權房是未經政府職能部門批準，違法使用集體土地開發、違法建設的住宅，房管部門不予備案，而且不能取得產權證。一般而言，農民還建房既有規劃，又是合法用地，符合條件的可以在房管部門登記備案，取得產權證。

參考資料：百度百科-產權

百度百科-小產權房