1、職能不同

“國土資源和房屋管理局”是由“國土資源管理局”和“房屋管理局”共同組建的單位，主要工作是為辦理房地產交易過戶提供公共職能。

因房地產涉及到的是房屋所有權和土地使用權兩項權利，所以權利頒發部門是兩個，為了方面市民辦理方便，一些省市就由這兩個部門共同組建一個新的職能部門來單獨處理這1項工作。?

國土資源管理局是中華人民共和國國土資源部下設在省、市的分管部門，負責土地資源 、礦產資源、海洋資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用。

2、職責不同

在體制改革中，2000年。有土地管理局和地質礦產局合并而成新的機構。叫國土資源局。原有各地市計劃委員會制定國土規劃和與土地利用總體規劃有關的職能，原地市黃金工業總公司、煤炭工業公司等部門行使的礦產資源行政管理職能一并劃歸地市國土資源局。

國土資源局的主要職責是：?

（一）貫徹執行國家和省有關國土資源工作的政策、法律、法規；擬定當地管理、保護與合理利用國土資源的政策和規范性文件。

組織實施國土資源開發管理的技術標準、規程、規范和辦法。?

（二）組織編制和實施當地國土規劃、土地利用總體規劃和其他專項規劃；參與城市總體規劃審核；指導、審核縣（市、區）土地利用總體規劃；組織礦產資源調查評價，編制礦產資源保護與合理利用規劃、地質勘查規劃、地質災害防治和地質遺跡保護規劃。

房管局的主要職責是

1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。

2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。

3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；

負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。

擴展資料：

國土資源和房屋管理局辦理流程

1、到國稅拿表格，按國稅的要求填寫、簽字、蓋章、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2、國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。

3、兩張通知書，銷銀行賬戶。土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地產權或者使用權的法律依據。

4、其土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋產權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

5、對國土部門撤銷土地證一般要依據法院撤銷土地證的裁定，或通過調查取證的方式。確屬土地登記錯誤的，將作出撤銷土地證的決定，注銷土地登記。

參考資料來源：百度百科-國土資源