1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)；2、審查接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解；3、現場勘察現場勘察應與有關資料對照核實；4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議；5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料；6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準；7、交納有關稅費；8、登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號；9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據。地皮是房地產之中建筑樓宇房屋的土地。