關于購房定金能否退回，應依具體情形而定。首先，須參照支付定金時所達成之協商證據。若未明示，通?？赏丝?，雙方協商解決即可；其次，若由各方造成買賣合同無法簽訂，自當實施定金罰則。如因開發商原因無法締約，有權要求其返還購房者支付的定金；再者，若因自身因素，開發商并無欺瞞，僅可向其索取定金，同時按認購書相關規定支付違約金；最后，倘若因商品房合同或補充條款內容協商不成，未能成功簽約，則應對定金予以返還。法律依據：《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。