二手房通常比期房貴約10%～20%左右。

二手房和期房的價格差異受到多種因素的影響，具體如下：

地段因素。二手房通常位于成熟的社區，周邊配套設施齊全，地理位置相對優越。而期房可能位于正在開發的區域，周邊配套尚不完善，因此價格相對較低。但隨著時間的推移和周邊設施的完善，期房價格可能會逐漸接近或超過二手房價格。

房齡和裝修狀況。二手房通常直接進入居住階段，房齡和裝修狀況各異，對購房者來說更加真實可見。而期房是新建房源，購房者對裝修狀況和建筑質量等存在一定預期和想象。這也使得同一地段的二手房與期房價格存在差異。通常情況下，二手房因為地段優勢以及直接可使用的特性，價格相對較高。同時，如果二手房的裝修狀況良好，價格可能更高。而期房雖然具備未來增值潛力，但由于尚未交付使用，價格相對較低。但需要注意的是，具體的價格差異還需要根據市場供求關系等因素來確定。簡單來說，同一區域的二手房比期房要貴些。對于預算充足但又擔心買到存在瑕疵的房子的人來說，購買二手房確實是一種較為理想的選擇。同時需注意查看房產地段未來發展計劃等因素來確定二手房的真實價值與其與預期值的對比。最終二手房貴多少也與買賣雙方、談判條件等因素密不可分，請具體結合實際情境加以分析決策。