買房子能還價的幅度一般在5%到10%之間。

買房還價的具體幅度受到多種因素的影響。一般來說，房價的還價幅度與購房者的談判技巧、房屋的類型、地理位置、市場供需狀況等因素有關。以下是關于還價的一些

1. 房屋類型和地理位置是影響還價幅度的重要因素。例如，在熱門地段的高端樓盤，由于供不應求，還價空間可能相對較小。而在非熱門地區或者二手房市場，還價的空間可能會稍微大一些。

2. 市場供需狀況也會影響還價幅度。當市場上房源緊張時，賣家往往更有議價權，買家還價的空間會相對較小。反之，當市場上房源充足時，買家有更多的選擇余地，還價的空間會相應增大。

3. 購房者的談判技巧和經驗也是影響還價幅度的關鍵因素。有經驗的購房者更懂得如何合理評估房屋價值，并據此進行合理的還價。而初次購房的買家由于缺乏經驗，可能難以把握還價的分寸。

4. 一般來說，新房和二手房的還價幅度也有所不同。二手房由于房齡、裝修、戶型等因素存在差異，還價空間可能會稍大一些。而新房價格受開發商定價策略影響，還價空間相對較小。

綜上所述，購房者在購買房屋時可以嘗試還價，但具體的還價幅度需結合實際情況進行考慮和談判。同時，購房者還應關注市場動態，積累購房經驗，以便在購房過程中做出更明智的決策。