公攤面積約為15平方米左右。

公攤面積是指高層住宅中公共使用的區(qū)域，包括樓梯、走廊、電梯間等區(qū)域所占的面積。具體公攤面積的比例受到建筑的設(shè)計、小區(qū)規(guī)模、樓層高度等多種因素的影響。一般來說，高層住宅的公攤面積會比底層住宅大一些。對于98平方米的房子，如果處于高層，根據(jù)常見的公攤比例，公攤面積大致在15至20平方米之間。實際的公攤面積需要根據(jù)房屋的實際情況來確定?？梢宰稍冮_發(fā)商或物業(yè)獲取準確的公攤比例和面積數(shù)據(jù)。一般購房時，公攤面積會在購房合同中明確標注。也可以根據(jù)以下內(nèi)容進行詳細了解。

不同類型的房屋公攤面積計算存在一些差異。公攤面積的具體計算方法是按照全樓的總公攤系數(shù)乘以每套房屋的套內(nèi)面積來得出。而高層住宅的公攤系數(shù)通常會比多層住宅的公攤系數(shù)大一些。高層住宅由于有電梯、電梯間等公共設(shè)施，其公攤面積也相應(yīng)較大。除了基本的公共設(shè)施外，如果小區(qū)內(nèi)部有其他公共區(qū)域如花園、停車場等，也會增加公攤面積。因此，實際公攤面積需要綜合考慮這些因素來確定。對于購房者來說，了解清楚公攤面積的計算方法和實際比例非常重要，有助于對房屋的實際使用面積有一個準確的把握。