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樓頂漏雨歸物業管嗎

導讀若損壞源于業主擅自改造或濫用,責任應由相關業主承擔。若社區未設維修基金,且漏雨問題涉及公共區域,全體業主可能需共同分擔維修費用,物業應協助組織與協調。總而言之,責任歸屬需全面考慮多方因素。

樓頂漏雨責任歸屬需依不同情況而定,保修期內通常由開發商負責修復,若超出保修期或為公共區域,則可以啟動維修基金進行保養。在此過程中,物業享有協助申請及組織維修職責;若損壞源于業主擅自改造或濫用,責任應由相關業主承擔。若社區未設維修基金,且漏雨問題涉及公共區域,全體業主可能需共同分擔維修費用,物業應協助組織與協調。總而言之,責任歸屬需全面考慮多方因素。

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