買房時需要將房子過戶至自己名下，這樣才能使房子真正成為自己的財產(chǎn)。過戶過程中需準(zhǔn)備各類材料并遵循相應(yīng)程序，同時支付一定的費用。我國對房屋過戶費用有明確規(guī)定，并對不同類型的房產(chǎn)進行了分類。以下是關(guān)于房子過戶費用及相關(guān)說明的詳細(xì)介紹。1. 繼承房子過戶費用： - 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)可免繳契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑接受土地或房屋所有權(quán)，需繳納1.5%的契稅。 - 營業(yè)稅：5.55%，但已購買超過5年的普通住宅的轉(zhuǎn)讓可免征營業(yè)稅。 - 個人所得稅：目前免征，侵權(quán)后需支付20%的房價。若繼承的財產(chǎn)為五年且家庭只有一個，也可免征。 - 交易手續(xù)費：5元/平方米。 - 費用：80元。 - 公證費：按繼承人繼承的房地產(chǎn)評估價格的2%計算，不低于200元。2. 贈予房子過戶費用： - 營業(yè)稅：近親間或支持與被支持間獲得財產(chǎn)可免征。 - 個人所得稅：近親間贈予財產(chǎn)可免稅。 - 契稅：接收人需全額繳納，按3%比例支付。 - 印花稅：五萬分之一。 - 公證費：一般為評估價格的2%。3. 買賣房子過戶費用： - 買方稅款： - 契稅：1.5%房費（面積≥144平方米），90平方米以下可支付1%。 - 印花稅：0.05%交易價格。 - 交易手續(xù)費：3元/平方米。 - 測繪費：1.36元/平方米。 - 所有權(quán)登記費和證據(jù)收取費：一般≤200元。 - 賣方稅款： - 印花稅：房價0.05%。 - 交易手續(xù)費：3元/平方米。 - 營業(yè)稅：全額5.5%（房產(chǎn)證<5年）。 - 個人所得稅：20%利潤部分或房屋1%。 - 商業(yè)拍賣行轉(zhuǎn)讓費用： - 契稅和手續(xù)費：3%交易價格。 - 注冊費：550元/套。 - 印花稅：總交易價格的500萬元。 - 土地增值稅：30%-60%差異和5.55%差異。 - 營業(yè)稅和個人所得稅：差異和差額20%。 - 轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅收至少為差額40%，交易成本遠(yuǎn)高于普通住宅。4. 房子過戶注意事項： - 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓僅涉及房屋買賣雙方業(yè)主的變更。真正需要注意的是交易的結(jié)束（簽訂合同），不同類型有不同預(yù)防措施。必須準(zhǔn)備完整的文件集。是否有保護取決于合同約定方式。 - 轉(zhuǎn)讓或出售財產(chǎn)時，需提交房產(chǎn)證明原件、原土地證、業(yè)主夫妻身份證、原結(jié)婚證、受讓人原始身份證等。 - 房屋管理部門規(guī)定轉(zhuǎn)讓費為房屋6元/平方米，非住宅房12元/平方米，登記費80元/套，非住宅200元/套。 - 無論是遺產(chǎn)繼承的財產(chǎn)還是購買二手房的顧客，都必須進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。只要按照上述過程轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)即屬于真正的繼承人或購買者。只要熟悉轉(zhuǎn)讓過程，處理起來會更加方便。以上是關(guān)于房子過戶費用及相關(guān)說明的詳細(xì)介紹。