指標房是底于普通房價，且高于建安價的房屋價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價買房的方式。

指標房憑借顯著的價格和地段優勢，成為一些購房者眼中的餡餅，對購房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場的關注。特別是當下二手房價走勢尚不明朗，市場觀望氛圍濃厚。

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即便遇到的是真正的賣家，購房者也未必能順利拿到指標房的鑰匙，黎女士的經歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬多元購買了鳳嶺某單位宿舍的一個指標，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設規劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計劃購買的大不相同。

“指標房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數也不意外，這意味著購房者要承擔更多的風險。”前述業內人士周先生介紹，同時更大的風險還在后頭：指標房一般不接受“外來戶”，辦理房產證通常是以原職工名義進行。

這意味著日后過戶會產生個稅和營業稅，而且在遷入戶口、讓子女上學等環節容易產生糾紛。

參考資料來源：百度百科-指標房