房屋產權40年,說明該房屋的建設用地使用權只有40年。該土地使用權期間屆滿,自動續期。
我國《物權法》第149條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。所以你完全不用擔心,房子依然是你的,只需要支付續期費用。
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