備了案的話就去交易中心取消備案，然后就可以正常交易了。 首先，必須要你的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛才可以交易 ；再者，找中介的話你肯定要付中介費(fèi)了，這是中介公司收的，具體多少中介說了算 ；最后，賣房一般不要交稅費(fèi)的，你只要跟中介報(bào)了凈到收價(jià)就可以了。

二手房的交易的過戶的手續(xù)：先簽訂的地產(chǎn)的交易的可買到的，在合同里面都寫明你們的雙方的約定的，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

擴(kuò)展資料：

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

參考資料：百度百科-房屋備案