成立業主委員會是不需要開發商簽字的。 業主委員會成立條件： 1、入住率達到50%以上; 2、首批物業交付滿2年,并且入住率超過30%的; 3、首批物業交付滿3年的。 業主委員會成立程序/成立流程： 1、業主委員會成立申請：由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區物業行政主管部門審查后，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。 3、籌備組負責起草“業主大會議事規則”、“管理規約”和“業主委員會選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業主意見。 4、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，并將結果告知全體業主。 5、業主委員會成立選舉辦法：籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可采用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認后必須公示7日，廣泛征求業主意見。(業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組并由其公示7日) 6、籌備組應當在三個月內召開首次業主大會。 業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程序、需要業主投票表決的事項。(業主大會審議通過“業主大會議事規則”和“管理規約”，選舉產生首屆業主委員會委員，業主委員會應當是5至15名的單數)