農(nóng)村土地一般歸集體所有，產(chǎn)權(quán)在農(nóng)村集體，也就是農(nóng)村的大隊(duì)！農(nóng)村土地，一般分農(nóng)用耕地和宅基地國家土地，一般分劃撥和出讓兩種，不允許買賣說明了以上的問題，請(qǐng)你看看自己屬于那種情況，為什么農(nóng)村土地我不說不能買賣呢，因?yàn)槭聦?shí)卻是存在購買農(nóng)村宅基地后，政府默認(rèn)的事實(shí)。但話要說回來，你是不是本村人，或大隊(duì)所屬范圍內(nèi)，或是農(nóng)業(yè)戶口如果不是，小弟覺得你的情況有點(diǎn)麻煩，只能以和農(nóng)村集體或大隊(duì)協(xié)議的方式，得到認(rèn)可，切忌只和個(gè)人交易，而忽視土地真正所有人，要知道個(gè)人也是分來的如果，你是，那就直接在到大隊(duì)辦理，如果土地所有人有更高行政級(jí)別，在去辦理農(nóng)業(yè)土地，多多少少有點(diǎn)不正規(guī)，希望閣下購買前后慎之又慎！！！！