上?；閼俾“病⒂?、成金田和大成律師事務所都不錯。

近年來，我國離婚率逐年上升，法院訴訟的離婚糾紛數量也在逐年增加。受市場影響，房產價值日益增加，使得房產分割成為離婚糾紛中的焦點之一。

婚前一方投資買房，產權登記在另一方名下。如無特殊情況，一般視為以結婚為目的的贈與，產權歸登記人所有。

投資方因特殊原因，如不具備購房條件，以對方名義購房的，產權屬于夫妻雙方，而非產權登記方。

前一方付房子首付，向銀行貸款。房屋登記在自己名下，但婚后房屋產權一般歸登記方所有。但對于婚后房屋的增值部分，產權登記方必須對非登記方進行補償，未還的貸款是產權登記方的個人債務。

父母一方全資購買。房屋登記在投資人子女名下——無論房屋是婚前還是婚后購買，產權都屬于投資人子女的個人財產，歸個人所有。

房屋登記在對方子女或雙方名下——不歸登記方所有。除非有書面協議或聲明證明該出資為贈與一方親生子女，否則視為贈與夫妻雙方，屬于夫妻雙方。

離婚看似簡單，但實際上，關于感情破裂、財產屬性、分割比例等爭議還是很多的，不同的法院可能會有不同的看法。