1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議超過(guò)20年，屬于部分不合法。

2、在實(shí)際生活中存在不少，因?yàn)榉N種原因不夠買車位或車庫(kù)，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。

3、我國(guó)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。由此可見，租賃車位二十年，這個(gè)期限是有效的，超過(guò)了二十年，超過(guò)部分就屬于無(wú)效，也就是說(shuō)協(xié)議超過(guò)二十年就屬于無(wú)效協(xié)議。

擴(kuò)展資料：

簽訂車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的注意事項(xiàng)：

1、首先明確一點(diǎn)，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。

2、如果是新車位，直接與物業(yè)公司簽訂租憑協(xié)議。一般租賃合同期是10年至20年。物業(yè)公司有詳細(xì)的樣式的文件。按流程簽署。

3、如果是從其他私人轉(zhuǎn)來(lái)的，買方應(yīng)當(dāng)讓出讓方提供當(dāng)初其與物業(yè)公司簽訂的租憑協(xié)議，買方一定要妥善保管好這張協(xié)議與雙方新簽訂的協(xié)議。如果可以，雙方到物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。

4、簽訂的協(xié)議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權(quán)的證明。

5、簽訂協(xié)議時(shí)，一定要注意：根據(jù)《合同法》，租憑期最高不能超過(guò)20年，所以寫協(xié)議時(shí)不能寫超過(guò)20年的使用權(quán)出讓期。所以寫協(xié)議時(shí)，不要寫有超過(guò)20年的期限，超出20年的使用權(quán)是不受法律保護(hù)的，無(wú)效的。

6、個(gè)人之間簽訂協(xié)議時(shí)，最好要找一個(gè)第三方的見證人或公證人。

7、對(duì)于協(xié)議的具體內(nèi)容可以參與該小區(qū)物業(yè)公司的樣本。

參考資料來(lái)源：百度百科--中華人民共和國(guó)合同法