截止2018年12月，國(guó)內(nèi)多數(shù)城市的做法是遵守法律規(guī)定，司法拍賣房不予限購(gòu)，但是北京、廣州、深圳、廈門、南京等10多個(gè)城市要求“司法拍賣房”限購(gòu)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規(guī)定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

根據(jù)上述法律規(guī)定或司法解釋，司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買家時(shí)轉(zhuǎn)移，不受限購(gòu)政策影響，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助執(zhí)行單位必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。

《物權(quán)法》第二十八條　因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

無(wú)論是物權(quán)法規(guī)定，還是最高法對(duì)民訴法的司法解釋，都對(duì)這種特殊的物權(quán)變動(dòng)形式進(jìn)行了明確規(guī)定，在現(xiàn)行法律規(guī)定上也毫無(wú)爭(zhēng)議。

《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規(guī)定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

參考資料來(lái)源：百度百科-司法拍賣

參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)民事訴訟法

參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

參考資料來(lái)源：中國(guó)青年報(bào)-住房限購(gòu)政策是否適用于“司法拍賣房”