躍層戶型和復式戶型的區別：

從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。但一般情況下，人們仍將復式住宅和躍層式住宅統稱為躍層住宅。

什么是躍層？

對于躍層來說他是在建筑物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。它上下兩層的交通采用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。?

優點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內小樓梯的設計也是采用獨立性。

缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。?

什么是復式戶型？ 　

復式是指單元住宅的房間置于兩個或兩個以上平面層上，與躍層的最大區別在于復式戶型內擁有一個或幾個房間是貫穿兩層的通透空間，在視覺提高了空間利用率，便于觀賞室內外風景，房子的采光效果好，房間的隱秘性好。缺點是復式戶型對樓高有一定的要求，層高至少5米，過低的層高會顯得空間矮小。復式住宅概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高的話可在局部騰出夾層空間，通過樓梯聯系上下，能充分提高住宅空間利用，增加空間使用面積。

優點：空間格局分區十分明顯；公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；活動和休閑區互不干擾，動靜分區清晰；通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

缺點：壓抑感明顯因為復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不是十分合適。

躍層和復式的區別?

如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。躍層的樓層相對復式來說低一些，在躍層和復式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復式”。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致;躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和?？偠灾?，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計算時可根據各地對使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。

參考資料

怎么挑復式戶型 復式戶型的優缺點：http://www.jiwu.com/news/2557816.html