可以參考如下范本: 　消防工程承包合同 　　發包人（全稱）：海南利樂房地產開發有限公司 　　承包人（全稱）：海南金燊消防工程有限公司 　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致，訂立本合同。 　　一、工程概況： 　　1、工程地點：海南省文昌市清瀾開發區 　　2、工程名稱: “東海椰苑”1#~17#樓（室內）消防安裝工程 　　3、 工程規模：建筑面積約 93800 m2 　　4、 承包方式：包工、包料、包干造價、包工程質量、 包安全施工、包消防報建和驗收手續及驗收相關費用。 　　5、承包工期：室內消防工程完工日期指與主樓工程工期同步，以小區室外工程完工后一個月為竣工日期。 　　二、消防工程承包范圍： 　　施工圖紙（室內）內的所有消防項目，均屬于施工單位承包范圍。 　　1、室內消火栓系統 　　2、自動噴水滅火系統 　　3、火災自動報警及聯動控制系統 　　4、消防廣播系統 　　5、消防正壓送風系統 　　6、上述系統的施工、安裝、聯動調試。 　　7、本消防安裝工程只包含室內工程，管線預埋或安裝至室外一米止；小區室外消防管網及水泵房相關消防設施、室外自動報警系統、管線等工程均不在此次承包范圍內。 　　三、合同價款： 　　根據施工單位承包范圍(圖紙內的所有消防項目和驗收相關費用)和驗收要求，經發包方、承包方雙方確認，本工程合同價款采用固定總價（包干），工程合同固定總價為：￥230.00萬元人民幣(大寫：貳佰叁拾萬元整)，合同固定總價在工程結算時不再作任何調增或調減。 　　四、工程要求： 　　1：承包方嚴格按消防部門批復后的施工圖紙的設計要求進行施工。 　　2：本工程質量要求：達到國家相關的施工驗收規范要求，經消防部門驗收合格,并取得驗收合格證書。 　　五、材料設備供應： 　　1、主要設備和材料必須是經國家認可的檢驗機構檢測合格的產品，經發包方和監理方認可后方可進場安裝。 　　2、承包方必須確保所采購材料品牌規格型號與合同附件所列品牌、規格型號一致。 　　3、消防工程材料品牌、規格、型號詳見合同附件 　　六、工程結算： 　　1、承包方在消防工程竣工后15天內向發包方遞交竣工結算報告。雙方按照本合同約定的承包合同進行竣工結算。 　　2、施工中如因發包方和設計院要求需要對某些系統進行局部調整或變更，發生增加或減少工程內容，必須憑發包方技術總監簽字認可的簽證單和設計院的變更單，其變更增加或減少的工程造價執行海南省2000年《海南安裝工程定額》及相關取費標準進行計價，并按變更總價款下浮15%后作為消防工程變更增加或減少價款。 　　3、工程經發包方、承包方、監理單位、設計單位、文昌市質量監督站及消防主管部門驗收合格后，三日內承包方將簽證內容編入工程竣工結算報告報發包方，發包方應在15日內審核完畢。 　　4、工程結算總價款=固定總價+設計變更增減部分造價 　　七、付款方式： 　　合同簽訂后，承包方帶資進場施工，第一期工程（第11#～第17#樓）消防工程施工完成后，發包方在10個工作日內支付第一期消防工程價款的70％；第二期（第1#～第10#樓）消防工程進度達到50％后10個工作日內付清第一期消防工程款；第二期消防工程完工后10個工作日內支付第二期工程款（合同總價款減去第一期工程已付工程款）的70％；待消防部門驗收合格，承包方將消防驗收合格證交予發包方并工程竣工結算報告審核完畢后，20個工作日內付至工程結算總價款的97%，留3%質保金，待2年質保期滿后20個工作日內一次付清。 　　八、竣工驗收及保修期確定： 　　1、承包方必須保證本合同承包范圍內的消防系統調試、開通，經發包方、承包方、監理方預驗收合格，發包方提供有關須由本方提供的資料委托承包方在三日內向消防部門提出正式驗收申請，由承包方負責組織驗收，并經公安消防部門驗收合格后該工程視為竣工。 　　2、各系統的功能及其性能指標必須達到設計圖紙和國家規范要求及驗收標準。 　　3、工程完工后，承包方必須繪制完備的竣工圖，按消防部門規定，整理成套竣工資料、竣工圖四份，交發包方一份、總包單位一份、消防局一份、承包方存檔一份。 　　4、承包方免費為發包方培訓消防工程維護管理人員和指導操作。 　　5、保修期內，若因發包方管理責任損壞或丟失，所需費用由發包方承擔；若因承包方質量責任需要維修，所需費用由承包方承擔；若承包方接到通知三天內不到現場處理，發包方有權請其他隊伍維修，費用在質保金內扣除，不足部分由承包方支付。 　　6、消防工程保修期：按《建筑工程質量保修條例》規定消防工程保修期應為兩年。 　　九、雙方責任： 　　一發包方責任 　　1、提供堆放器材、工具、加工和生活用地，提供施工用水、用電條件； 　　2、負責協調承包方與其他施工單位的關系。 　　3、提供本工程的消防施工圖肆份及消防報建有關資料。 　　4、按合同要求支付工程款。如因資金不到位，工期順延。 　　5、對不屬本合同范圍以內的其他部分工程，在消防聯動調試之前，發包方應督促有關單位單機調試合格，保證消防聯動調試順利進行。 　　6、指派該工程現場代表一名，負責有關技術問題處理和組織協調等工作，并正式函告承包方。 　　7、消防設備未經消防部門驗收合格，發包方不得使用，否則由發包方承擔責任。 　　8、如因發包方不及時付款，由發包方按本合同約定承擔違約責任。 　　二承包方責任 　　1、受發包方委托，代理消防部門的工程報建、驗收等手續，同時承擔驗收相關費用。 　　2、因發包方之過錯造成本消防工程無法如期辦理竣工驗收或無法通過竣工驗收，承包方無需承擔違約責任。 　　3承包方生活用房、堆放器材工具用房、加工用房、生產用水用電、生活用水用電等所有費用，均由承包方自行承擔。生產、生活所需的水、電應單獨安裝計量表，其費用承包方根據當地水、電供應部門的價格進行結算，水電費用應含其損耗費費。 　　4進場前，確定一名具有中級以上職稱的工程師作為項目負責人負責本項目的技術和生產組織管理，并用文字通知發包方。 　　5負責駐地現場工人安全、文明教育，辦理勞動用工手續、暫住證等；承包方人員在施工過程中發生任何安全、質量事故，發包方方概不負責，由此產生的一切費用和相關的法律責任均由承包方承擔。 　　6承包方在工程施工期間，按圖紙要求和施工規范進行施工，不得擅自更改設計圖紙。自覺接受發包方、監理方、設計單位、消防部門的監督檢查，收集整理各種施工技術資料，確保工程質量。 　　7在施工過程中，所有作業人員不得隨處大小便，做到文明施工；保證其它設備和成品不受破壞，保持現場道路暢通，器材堆放整齊，及時清理建筑垃圾，做到工完場清。消防工程在未驗收交付給發包方前，承包方有責任有義務進行保護，凡設備損壞、丟失等發包方不承擔任何責任和經濟損失。 　　8無條件服從發包方的統一協調和組織指揮，確保工程有條不紊、按期竣工。不得與其他施工單位作業人員發生爭吵、打架、斗摳現象。 　　十、違約責任 　　1、發包方如未按本合同約定的金額和時間向承包方支付工程款，每逾期一天，發包方應向承包方給付應付金額萬分之二的違約金。 　　2、承包方如未本合同約定按期完工并完成竣工驗收的，每逾期一天，承包方應向發包方給付合同總價款萬分之二的違約金。 　　3、承包方如無法辦理完成消防部門驗收的，應按合同總價款的30%向發包方支付違約金，造成發包方其他損失的，承包方應全額賠償。 　　十一、其它條款 　　1、任何與本合同履行有關的書面文件，包括并不僅限于通知、催告函、補充協議等，以郵寄方式送達的，按以下通訊地址交郵之后第五日視為送達日： 　　發包人： 　　承包人： 　　任何一方變更送達地址，應書面通知另一方。 　　2、因不可抗力造成一方不能按期履行合同時，工期順延，延遲時間與不可抗力持續時間相同；造成合同無法履行，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。 　　3、雙方在合同執行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向當地人民法院提請訴訟。 　　4、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同自簽字蓋章之日生效。 　　5、如有未盡事宜，雙方可經協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　6、保修期滿，工程款全部結清，本合同終止。 　　發包人（公章）承包人（公章） 　　法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）：