房地產(chǎn)開發(fā)成本利潤(rùn)率（RPC），是指開發(fā)利潤(rùn)占總開發(fā)成本的比率，是初步判斷房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的一個(gè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 1. 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)＝經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)成本-期間費(fèi)用-經(jīng)營(yíng)稅金及附加-土地增值稅 其中：經(jīng)營(yíng)收入＝銷售收入+出租收入+自營(yíng)收入 2.銷售收入＝土地轉(zhuǎn)讓收入+商品房銷售收入+配套設(shè)施銷售收入 3.出租收入＝房屋出租租金收入+土地出租租金收入 期間費(fèi)用＝管理費(fèi)用+銷售(經(jīng)營(yíng))費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用 4.利潤(rùn)總額＝經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收支凈額 稅后利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額-所得稅 5.可供分配利潤(rùn)＝稅后利潤(rùn)-(法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤(rùn))