新公司從暫三級資質起辦理資質證書，暫三級滿一年后辦理正式三級 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質： 　　（一）營業執照； 　　（二）企業章程； 　　（三）驗資證明； 　　（四）企業法定代表人的身份證明； 　　（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 （三）三級資質 　　1.注冊資本人民幣50萬元以上； 　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 　　4.有委托的物業管理項目； 　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。