可以做賓館使用。

要做相應(yīng)的申報(bào)審批手續(xù)，寫字樓改酒店的情況相對(duì)還比較多，但是都會(huì)涉及一系列的改造，因?yàn)橘e館對(duì)消防要求比較嚴(yán)格，寫字樓改賓館要到所在地公安局消防科去備案。

如果涉及建筑結(jié)構(gòu)、外立面、上下水 、內(nèi)部空間及電路改造，還需到所在地的建委備案。在賓館名稱確立之后，工商部門需要先進(jìn)行“審名”，注冊(cè)名稱通過之后，就可以去衛(wèi)生主管部門辦理“衛(wèi)生許可證”。

也就是說，只要你的房屋能達(dá)到開賓館的標(biāo)準(zhǔn)和要求，就可以改為賓館，達(dá)不到的話，就不能開了；產(chǎn)權(quán)的問題沒有合不合適這個(gè)說法，產(chǎn)權(quán)到期也可以續(xù)。

擴(kuò)展資料

《中華人民共和國(guó)消防法》第十五條

公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。

《旅館業(yè)治安管理辦法》第四條

申請(qǐng)開辦旅館，應(yīng)經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)簽署意見，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方準(zhǔn)開業(yè)。

經(jīng)批準(zhǔn)開業(yè)的旅館，如有歇業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)、合并、遷移、改變名稱等情況，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更登記后3日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐目h、市公安局、公安分局備案。

參考資料：?百度百科－中華人民共和國(guó)消防法

參考資料：?百度百科－旅館業(yè)治安管理辦法