1、唯一一套住房是指中國公民在境內合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。 　　2、哪些購房人需要開具家庭唯一住房證明 　　對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。 　　3、在哪個部門、哪個環節開具 　　對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。 　　4、需要提供哪些資料 　　對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。 　　5、何開具家庭唯一住房證明 　　不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。 　　6、家庭唯一住房證明的有效期是多長時間 　　家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規定的查詢之日起二日內（不含國家法定節假日）有效，逾期無效。繳納契稅后不再補發。