房屋租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。《房屋租賃證》需要到市房產局的租賃科室辦理。

一、辦理要件：

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權證明;

3、當事人合法有效證件。

轉租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

分割出租房屋的，還須提供平面圖，注明出租部分。

三、填寫表格：

1、填寫沈陽市房產局監制房屋租賃合同一式三份。

2、填寫沈陽市房屋租賃申請表一份。

四、辦理時限：

即來即辦，提供辦理材料符合要求的，房屋租賃登記備案證明立等可取。

擴展資料：

根據《沈陽市城市房屋租賃管理條例》第二十三條：

違反本條例第十三條、第十五條規定，有下列行為之一的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定給予處罰：

（一）偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的；

（二）出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的；

（三）出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的。

第二十四條：

城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

參考資料來源：百度百科-沈陽市城市房屋租賃管理條例

參考資料來源：百度百科-租賃許可證