1、在美國租房大致分為兩種狀態(tài)，分別是Rent（可選擇時限性出租）和Lease（有時限性租賃），Rent是指沒有硬性規(guī)定租客需要租滿多少時間，而Lease則是有至少租滿相應(yīng)時間的要求；

2、一般房東都會有一些簡單的常規(guī)約定，找房子時別在房東面前顯得太著急，因為住房都要交一定的保證金，一般在美國有信用的保證金為150-250 美元，就算沒有信用也不會比有信用要得多太多。

美國租房注意事項

美國租房時需要注意的情況，適用于美國大部分城市、城郊和鄉(xiāng)村/大學(xué)城地區(qū)。五個美國租房注意事項：

房間面積 · 格局差不多的價格下，大農(nóng)村的房子一般都很寬敞；而寸土寸金的城市里，房東各種奇葩摳門手段會讓你大吃一驚。例如舊金山，房東們就可能會把客廳單獨(dú)租出去，甚至隔成兩間分租。但“招廳長”這種合租形式在某些公寓是嚴(yán)格禁止的，要求有幾個房間就住幾個人，所以要節(jié)省房租沒問題，但一定要小心，一旦被查出來有可能就會下逐客令了。

2. 樓層 · 朝向 · 通風(fēng)城市里的高層公寓跟國內(nèi)的居住環(huán)境差不多，住在高一點的樓層能看風(fēng)景，空氣也更好；低一點的樓層的好處就是如果不想等電梯可以選擇走樓梯，而不會被困在高層上下不來。村里的公寓或別墅一般也就兩三層。

3. 社區(qū)環(huán)境 · 可以考慮避免小區(qū)的游泳池、洗衣房、健身房等公共區(qū)域，也不要選擇臨街或緊靠著停車場的房子。如果沒有車，一定要研究清楚小區(qū)到學(xué)校和附近超市的公交線路時間表。

4. 。但年久失修的房子可能會有以下隱患，看房的時候要注意了：房屋部件是否損壞，是否漏風(fēng)漏雨；水管維護(hù)情況；是否存在白蟻及其他蟲害；電線是否老化，電器是否好用，出現(xiàn)問題房東或者Leasing office是否負(fù)責(zé)，等等。房租便宜當(dāng)然是好事，但一定要看清楚房子內(nèi)部的具體情況。

5. 房租是否包含utilityUtility指水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾和廢水處理費(fèi)、安保費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)等等。有的公寓會把這些費(fèi)用包含在房租里，用多少都是一個價。

參考資料

留學(xué).留學(xué)[引用時間2018-4-1]