一、回購房是什么意思？

所謂回購房指的是開發商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。回購房一般分為以下2種：

1、商品回購房

買房人購買了開發商指定的回購房之后，在約定的期限內，購房者如果想要退房，那么開發商將以每平米加價一兩千元的價格回購。表面上看起來這樣的買賣很合算，無論房價漲跌購房者都賺錢，幾乎是完美無缺，實際上則是隱藏著不少的風險，購房者若是貪圖這個好處，自然容易就容易陷入這些購房陷阱。

2、政府回購房

在現實生活中，很多朋友覺得，跟政府掛鉤的回購房更可靠一些，政府回購房指的是政府在土地出讓階段就明確的、由開發商負責建設，建成后，政府按照此前約定價格再購買回去的房源。這些房源一般作為保障房用途。如許多地塊出讓時就要求直接配建一定面積的公租房、廉租房或者限價房。有的則是在出讓階段要求，當競價達到合理上限時由競買人競報公租房面積。

二、政府回購房可以買嗎？

政府回購房是可以買的，購買政府回購房需要與政府簽訂回購房協議，并且對協議中的條款對于回購協議進行仔細的閱讀，這樣能避免以后發生回購房不能被回購的情況。

如果政府回購房是在房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產這些就是回購房。這樣人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少者的目光。

需要提醒的是，購買政府回購房需要項目實地考擦，包括周圍低價情況，檢查五證，是否手續齊全，有無爛尾樓現象，預售房買賣的價格，由風險控制部出具項目報告。政府回購商品房意味著什么？對于我們購房者而言，政府回購房能買嗎？

　　政府回購商品房意味著什么？

　　政府收購商品房的首要目的是穩定市場。首先政府批量購買商品房能夠實現快速去庫存，直接減輕房企的資金周轉壓力；其次，房企回籠資金后大幅降價售房的動力降低，對于穩定房價有積極作用。

　　政府回購商品房的用途較為靈活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試，另一方面，市場回暖后部分房源既可以交給房企代售給消費者，也可以回售給房企，保障房地產市場平穩運行。

　　政府回購房能買嗎？

　　1、可以肯定的是政府回購房是可以買的。但是購買這種類型的房子必須要和政府簽訂回購協議才可以進行買賣合同。同時你對于這份回購協議也要仔細的查看，這樣做的目的就是為了避免回購房不能被回購的現象發生。

　　2、當業主們在購買政府回購房的時候一定要仔細的考察這個項目，其中包括周圍低價的房源、五證是否齊全，有沒有爛尾樓的現象、由風險控制部發布的項目報告等等。

　　3、當你確認了所有的程序都沒有任何缺陷之后，就可以直接去售樓部簽訂買賣合同了。但是當你在和客戶經理聲明合同解除的時候必須先到房管局把合同解除，這個一般擔保公司會打電話通知你，否則的話你就要支付一筆違約金。