首付適宜控制在房屋總價的2至3成左右，因此40萬的樓房首付建議在8萬至12萬之間。

關于首付比例的選擇，不同人因收入狀況、家庭負擔及未來預期等因素而異。一般來說，首付比例越高，貸款壓力越小，但短期內對資金的需求也越大。因此，確定首付金額時，要結合自身經濟實力進行合理規劃。一般來說，首付金額會在房屋總價的百分之二十到百分之三十之間，以此減輕貸款壓力并確保良好的生活質量。以40萬的樓房為例，首付款的范圍一般會在8萬到12萬之間。這一范圍內的首付金額既能滿足銀行的一般貸款要求，也能確保購房者不會因為首付過高而產生較大的經濟壓力。同時，剩余部分可以通過銀行貸款支付，購房者可以根據自身經濟狀況選擇合適的還款方式和期限。選擇首付金額時還需考慮其他因素，如購房時的稅費、裝修費用等，確保整體的購房計劃在經濟上可行和合理。購房者還應結合自身情況如收入水平、積蓄狀況等，最終確定合適的首付金額，以保證購房行為的可持續性和生活質量的穩定。因此購房者在做出決定前要進行全面考量。