東西向的房子比南北向的便宜約10%～20%不等。

一般來說，東西朝向的房子相較于南北朝向的房價會較為便宜。主要原因有以下幾點：

首先，地理位置是影響房價的重要因素之一。南北向的房子因為采光和通風條件較好，更受購房者青睞。而東西向的房子可能會受到日照時間較短、通風條件相對較差的影響，所以其房價一般會略低于南北向的房子。具體便宜多少會受到不同地區、市場供需狀況以及樓盤位置等多重因素的影響。

其次，日照時間對房子的價值也有一定影響。南北向的房子可以享受到更充足的日照時間，尤其是在冬季，這樣的房子更為溫暖。而東西朝向的房子在日照時間上可能存在局限，這也會對房屋的價值產生一定影響。因此，開發商在定價時，往往會考慮到這些因素，從而導致東西朝向的房價相對較低。

最后，購房者的需求和購房動機也會對房價產生影響。在某些地區或特定情況下，購房者可能更傾向于購買南北朝向的房子，這也可能導致東西朝向的房價進一步下降。因此，具體便宜多少還需要結合市場情況、購房者需求等多方面因素來考慮。

總的來說，東西向的房子相較于南北向的房價會較為便宜，但具體的價格差異會受到多種因素的影響。購房者在購買時可以根據自身需求和預算進行綜合考慮。