買新房契稅的稅率是3%至5%。

詳細解釋如下：

一、契稅的含義

契稅是一種在不動產交易過程中需要繳納的稅費，是對房地產產權變動的法律事件的征稅。買新房時，購房者需要支付一定比例的契稅。

二、契稅的計算方式

契稅的計算基礎通常是房屋的交易價格。在我國，買新房的契稅稅率根據房屋的用途和面積大小有所不同。對于普通住宅，契稅稅率一般為3%；對于非普通住宅，如商業用房或豪華住宅，稅率可能會達到4%或更高。在一些特定地區或特定政策下，可能存在優惠或減免的情況。此外，在某些地區，契稅的繳納標準還可能受到房屋面積大小的影響。比如對于首套住房面積較小的購房者，可能會享受契稅減免的優惠政策。購買新房的具體契稅金額取決于多個因素的綜合考慮。建議在購買房產之前向當地稅務部門咨詢詳細的繳稅政策。

三、繳納時間與流程

買新房的契稅通常在簽訂購房合同后的一段時間內繳納，具體時間可能因地區而異。繳納流程一般包括前往當地稅務部門申報，提交相關材料并繳納相應的稅費。購房者在繳納契稅時，應確保所有資料的真實性和準確性，避免因信息錯誤導致的不必要的麻煩。

總之，買新房的契稅是一個重要的費用，購房者需要根據自己的具體情況和當地的政策規定進行計算和繳納。建議在購房前充分了解相關政策和流程，確保自己的權益。