上海的二手房需要繳納的房產(chǎn)稅包括契稅、增值稅及附加稅和個人所得稅等。具體繳納比例和金額要根據(jù)二手房的具體情況而定。

一、契稅

契稅是二手房交易過程中必須繳納的一種稅。在上海，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)房屋的成交價格以及買家和賣家的具體情況而定。一般情況下，契稅的稅率為房屋成交價的1%\~3%。例如，如果二手房成交價為500萬元，那么需要繳納的契稅大約在5萬元至15萬元之間。具體的繳納金額需要根據(jù)上海市的稅務(wù)部門的規(guī)定和房屋的具體情況進(jìn)行計算。

二、增值稅及附加稅

購買二手房還需要繳納增值稅。在上海，對于滿兩年的住房免征增值稅，對于不滿兩年的住房，需要按照房屋總價的5%繳納增值稅。此外，還需要繳納附加稅，包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加稅等。這些附加稅的具體金額要根據(jù)房屋的總價以及所在地區(qū)的稅務(wù)部門規(guī)定進(jìn)行計算。

三、個人所得稅

個人所得稅是二手房交易中另一項重要的稅種。在上海，個人所得稅的計算依據(jù)是房屋的出售價格與購買價格的差額，然后依據(jù)一定的稅率進(jìn)行計算。具體的稅率和計算方式需要根據(jù)上海市的稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行。

請注意，以上所述的各種稅種和繳納比例只是大致的情況，具體的金額和比例需要根據(jù)房屋的具體情況、交易雙方的實際情況以及所在地的稅務(wù)部門的規(guī)定進(jìn)行計算。建議在進(jìn)行二手房交易前，咨詢專業(yè)的稅務(wù)人員或者房產(chǎn)中介，以確保了解準(zhǔn)確的稅務(wù)情況和繳納金額。