買房交了2萬定金簽認(rèn)購書有些能退，有些不能。1、能退：買房交了2萬定金簽訂認(rèn)購書如果是開發(fā)商沒有合法的手續(xù)，沒有取得商品房預(yù)售許可證，那么簽訂認(rèn)購書就沒有法律效應(yīng)，定金需要?dú)w還。2、不能：在約定的時(shí)間當(dāng)中，買方并沒有到現(xiàn)場簽約，開發(fā)商就會認(rèn)定買方違約，屬于個(gè)人原因造成的，定金是不予退還的。3、簽訂認(rèn)購書之后退定金應(yīng)當(dāng)向有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商要求解除合同即可，如果開發(fā)商拒絕退還，則可以向人民法院提起訴訟。4、認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。