等額本息好。

按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認這種還款方式。其中只有少數采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。

銀行之所以這么做，是因為如果房貸采用等額本息還款方式，客戶需要支付更多利息，銀行可以收取更多利息，有利于收益；還有，如果采用平均資本還款方式，客戶前期還款壓力較大，所以對客戶的信用條件要求較高，需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟來源，否則逾期還款的可能性較大。

如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以減少利息，降低借貸成本。

等額本息還款的計算公式是什么:

一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[(1+月利率)還款月數-1]

下面舉例說明等額本息還款方式。

假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為1233.14元。

等額本息和平均資本有什么區別:

等額本金還款就是每月等額償還本金，然后根據剩余本金計算利息。所以初期由于本金多，會多付利息，這樣初期還款金額會多，后續每個月都會減少。這種方式的好處是，更適合還款能力強的家庭，減少初期因大額還款而產生的利息支出。

等額本息還款是在還款期內，每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。由于每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入確定自己的還款能力。