在國家推出二套房貸款、公積金貸款、二手房免營業(yè)稅等樓市松綁“組合拳”后，煙臺各個銀行的信貸電話這幾天已經(jīng)成為熱線，從各銀行和公積金管理中心的消息來看，新政周內或將落地，部分樓盤已發(fā)出漲價通知。有業(yè)內人士分析，新政作用下樓市向暖，但全面回暖尚需時日，房地產市場整體看漲，在大庫存的壓力下，談漲價還過早。

目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

按照相關規(guī)定，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。如職工申請公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行的信貸政策，首付比例不低于商業(yè)銀行規(guī)定的首付比例。