現在大多數人買房都會采用貸款方式，而貸款買房需要財產抵押，房產抵押是常見的一種，那么房產抵押怎么貸款呢？大家可以來了解下！

我想用房子貸款怎么貸

1、向銀行提交貸款申請：還需要在貸滾櫻款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限。

2、上交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：資料提交后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：之后，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證。

6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。

房產抵押貸款條件是什么

1、借款人必須年滿18周歲，并且個人征信良好，有穩定的工作和收入來源，才具備還款能力。

2、抵押的房子必須是商品房，可以在市場上交易流通的房子，小產權房，農民房，福利房都不能作為抵押房產。

3、沒有 其它 抵押記錄，抵押的房屋未列入城市拆遷規模鍵劃。

4、房屋產權一定要清晰，可以是自己的，也可以是共有的，但共有房產需要共有大碼叢人全部同意做抵押。

5、房子要具備可觀的評估價值，才能保證能貸到更大額度，且房子的變現能力要強。