一、這要看你的錢的用途。一般來說，銀行的租金利率遠低于正常銀行利率，所以不如貸款，但這取決于你的錢是否有其他用途。有些人無法償還貸款，更不用說這么低的利率了。如果你的錢只是空錢，我建議你用五成，這樣你將來就不會有那么多還款壓力了。但是，還應該考慮房屋出售后的后續費用，如各種初期裝修費用、產權處理、抵押、裝修等費用也相當可觀。二、買房是每個人都必須經歷的人生大事。雖然各種方針下決心整治房價上漲，但買房卻不像買蔬菜那樣。不能隨便買。買房可以從幾十萬到幾百萬。這對大多數普通家庭來說并不是一項簡單的任務。畢竟，還有一些人可以用全部的錢買房子。其他買家仍會選擇用貸款買房。1.一方面可以減輕壓力，另一方面也不會把全家的積蓄都用來付房子的錢。這就引起了存款是多少t和貸款需要多少年的問題。我們都知道，如果不想空手而歸，存款越多越好。當然，貸款時間越長，利息越高。2.是不是說貸款時間越短越好？并不是因為我們也忽略了通貨膨脹的問題。少存款福利多按照國家規定，只要是第一棟房子，存款就不能少于總房價的30%。如果你想買價值一百萬的房子，定金至少30萬美元。如果你有額外的錢，當然可以選擇適當地增加定金的份額。畢竟貸款利率高于存款利率。3.知道房地產的人應該知道最好少交押金，這樣手頭就有更多的資本。你可以把這些資金用于一些投資項目。4.一方面你不會產生太多資本壓力，另一方面你可以通過投資獲得一些利潤。如果你幸運的話，也許你甚至可以賺取貸款的利息。可以說沒有延遲。5.住房貸款是在中國金融市場上可以找到的一種低利率貸款。目前，銀行可以提供的貸款類型主要是商業貸款和來自養恤基金的貸款。買房時要注意的一件事是預付款貸款，因為還款基金貸款利率遠低于商業貸款利率。6.雖然再融資基金的貸款金額在一些城市不高，但與商業貸款一起發放組合貸款也是一個不錯的選擇。貸款期限將盡可能延長，7.我們大家都會覺得我們現在不能幫助花越來越多的錢。10年前如果你想一萬元，想想金額。現在一萬元就要走了。因此，買房時，貸款時間應該盡可能長。8.雖然現在有很多興趣，但隨著通貨膨脹，錢的價值越來越少，你會覺得房地產信貸的壓力越來越小。過去十年，貸款利率低，資產資產資產資產評估率快。持久的事情是用貸款買房。9.因此，它是否會成為中國階級分化的重要分水嶺。如果我們能從銀行借更多的錢，我們就能借更多的錢。如果我們能盡快償還，我們就盡快償還。10.只要你的貸款沒有還清，開發商就有權保證我們房子的質量。為保險起見，銀行也會嚴格檢查開發商，這也降低了買家買房時開發商失誤造成房地產損失的風險。