解：前四年的凈收益的現值和為= 40/（1＋10%） ＋50/（1＋10%）2 ＋52/（1＋10%）3 ＋55/（1＋10%）4 = 154.32（萬元）從第五年起的評估值= 52/12% ×1/（1＋10%）4 = 295.97（萬元）因此，該企業的評估值為= 154.32＋295.97 = 450.29（萬元）拓展資料:1.企業價值評估是指資產評估師依據相關法律、法規和資產評估準則，對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或者股東部分權益價值等進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。2、價值類型企業價值評估（整體資產評估）適用于設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼并、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。評估目的四十八字經管理目的：摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實力資產運作：作價轉讓、許可使用、打假索賠、質押貸款資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作程序1、 現場考察，了解管理狀況，經營情況，市場情況；2、委托合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準日及客戶的各項要求；3、提供清單，收集資料，共同制作。從法律、經濟、技術及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；4、社會及市場調研、檢索資料、分析有關市場需求、價格信息、技術指標、經濟指標、國家政策、行業動態等；5、起草報告，實行內部三級審核制度；6、征求意見、完善報告，項目移交。企業價值評估的一般對象是企業整體的經濟價值。(一)企業的整體價值1、整體不是各部分的簡單相加。2、整體價值來源于要素的結合方式。3、部分只有在整體中才能體現出其價值。4、整體價值只有在運行中才能體現出來。(二)企業的經濟價值經濟價值是指一項資產的公平市場價值，通常用該資產所產生的未來現金流量的現值來計量。需要注意的問題：1、區分會計價值與經濟價值。2、區分現時市場價格與公平市場價值。現時市場價格可能是公平的，也可能是不公平的。(三)企業整體經濟價值的類別1、實體價值與股權價值。2、持續經營價值與清算價值。3、少數股權價值與控股權價值。