自然人房產轉讓給法人。房屋登記辦法第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一） 登記申請書；（二）申請人身份證明（法人營業執照或組織機構代碼證，法人代表人身份證及授權委托書等）；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。一、買房人應當繳納稅費：1、房產過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）；2、房產過戶印花稅：房款的0．05％；3、房產過戶交易費：3元／平方米；4、房產過戶測繪費：1．36元／平方米；5、房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應當繳納稅費：1、房產過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產過戶交易費：是3元／平方米；3、房產過戶營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）；4、房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）。拓展資料公司買房有什么特殊性1、公司分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能在滬購買住宅，如果在滬有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業貸款；3、公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其余手續費等都不高，但是有一點區別于個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限（每年要繳納，如果不繳納，則賣出時會被要求一次性繳納）；4、公司產權的房屋可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實；5、公司產權的房屋要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記；6、以公司名義購置的房地產作為公司資產，為所有公司股東共同共用，在處置資產時需要經過所有股東同意及授權或取得董事會決議方可處理。