不合理的。員工賣房后拿到傭金，后來買房者退房，員工不需要把傭金返還給公司，因為員工的業(yè)務(wù)已經(jīng)做成，和買房者退房是沒有關(guān)系的。同時這也需要區(qū)分下是否公司有相應(yīng)制度和規(guī)定、是否員工知情，是否退房退費有員工的主觀故意，有制度按制度處理，沒制度協(xié)商處理。傭金符合三個條件：1、有合法真實憑證；2、支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人；3、支付給個人的傭金，除另有規(guī)定者外不得超過服務(wù)金額的5%，可以計入銷售費用。從事中介服務(wù)的單位或個人領(lǐng)取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個人（不含本企業(yè)雇員），支付給個人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得超過服務(wù)金額的 5%。不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業(yè)支付的傭金不得抵減相關(guān)銷售業(yè)務(wù)的銷售額和應(yīng)納流轉(zhuǎn)稅（出口貨物傭金沖減當(dāng)期出口業(yè)務(wù)收入），符合規(guī)定的傭金應(yīng)計入銷售費用（或營業(yè)費用）并可在所得稅前扣除。拓展資料：房地產(chǎn)銷售傭金提成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) ：1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；2、在完成1-3套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；3、 在完成5套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；4、 在完成7套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；5、 在完成9套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變換、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律做法，是當(dāng)事人商量一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起奏效，具有法律約束力。