有規(guī)定。國有房屋短期租賃期限一般不超過5年，長期租賃期限一般不超過20年。根據(jù)規(guī)定，國有土地租賃可根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期使用或者用土地建造臨時建筑物，實行短期租賃，短期租賃期限一般不超過5年;地上建筑物、構(gòu)造物建成后，需要長期使用的土地，實行長期租賃。具體租期在租賃合同中約定，但最長租期不得超過法律規(guī)定的用于類似用途的土地出讓的最長租期。拓展資料房屋租賃合同有效期:《合同法》第214條規(guī)定“租賃期限不得超過二十年”。超過20年，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，包括房屋租賃合同的續(xù)簽在內(nèi)，房屋租賃合同的最長期限為20年。①房屋租賃合同期限不超過20年，即雙方簽訂的租賃合同約定的租賃期限不超過20年;多個租賃合同或租賃合同的總租賃期限不得超過20年。②租賃期限屆滿，當(dāng)事人是否重新約定租賃合同的租賃期限?自續(xù)展之日起，不得超過二十年。③房屋租賃期限超過20年，但整個租賃合同不無效的;超過20年的，部分租賃期限無效，即按20年計算。提前終止租賃合同的條件房屋租賃合同是出租人和承租人的協(xié)商一致。一般情況下，房屋租賃合同中約定了租賃期限的，承租人和出租人均不得提前解除租賃合同，否則構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。然而，這并不是絕對的。在特殊情況下，出租人和承租人可以提前解除房屋租賃合同。承租人有下列行為之一的，出租人可以提出提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人可以提出提前解除房屋租賃合同:1. 承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借所租房屋的。2. 承租人利用出租房屋從事違法活動，損害公共利益的。3.承租人未按合同規(guī)定在一定期限內(nèi)支付租金。4. 承租人違反合同，擅自改變房屋用途的。5. 承租人對房屋或附屬設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，拒絕修理或賠償?shù)摹?/p>