一、正面回答名下房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)給個(gè)人。注銷前轉(zhuǎn)讓；注銷后將房產(chǎn)留給受讓方。要有過(guò)戶手續(xù)，去公證，轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶就行了。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征收個(gè)人所得稅。如果不是對(duì)外轉(zhuǎn)讓而是過(guò)戶到股東自然人名下沒(méi)有明確規(guī)定。二、分析詳情獨(dú)資企業(yè)，即個(gè)人出資經(jīng)營(yíng)、歸個(gè)人所有和控制、由個(gè)人承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和享有全部經(jīng)營(yíng)收益的企業(yè)。自然人企業(yè)。最古老、最簡(jiǎn)單的一種企業(yè)組織形式。主要盛行于零售業(yè)、手工業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、服務(wù)業(yè)和家庭作坊等。三、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與個(gè)體工商戶有什么相同點(diǎn)1、兩者的投資主體基本相同。兩者的投資主體只能是自然人，而不能是法人或其他組織；2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與個(gè)體工商戶對(duì)投入的資產(chǎn)都實(shí)行申報(bào)制，不需要經(jīng)過(guò)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資。由于兩者都承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，因此也不強(qiáng)調(diào)對(duì)作為出資的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的實(shí)際繳付；3、兩者承擔(dān)法律責(zé)任的形式相同，都必須以個(gè)人或家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。如果以出資方式分，個(gè)體工商戶可分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)和家庭經(jīng)營(yíng)兩種形式；而個(gè)人獨(dú)資企業(yè)也可以分為以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和以家庭財(cái)產(chǎn)出資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。在責(zé)任承擔(dān)上，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或個(gè)體工商戶都以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。以家庭財(cái)產(chǎn)出資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或個(gè)體工商戶都以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；4、作為一種經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與個(gè)體工商戶均須有必要的資金、場(chǎng)所、從業(yè)人員及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。這也是個(gè)體工商戶與個(gè)人獨(dú)資企業(yè)作為市場(chǎng)主體進(jìn)入市場(chǎng)的必要條件。