一、正面回答個(gè)人房產(chǎn)入股公司涉及哪些稅：1、營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。以不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤(rùn)的屬于將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓應(yīng)按租賃業(yè)項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。2、企業(yè)所得稅和印花稅。企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)。實(shí)際上發(fā)生了非貨幣性資產(chǎn)交換行為，以房產(chǎn)換取了股權(quán)，應(yīng)視同轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得，按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。二、分析詳情房產(chǎn)入資入股是指以房地產(chǎn)作為投入資本成立公司的行為。成立公司時(shí)股東以房屋作價(jià)出資是可行的。公司應(yīng)了解該房產(chǎn)的土地使用權(quán)的取得方式。如果是以出讓的方式取得的，則不存在障礙。若是以劃撥方式取得的，則該公司應(yīng)先報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門審批，獲得批準(zhǔn)后再補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地使用證。三、以房屋出資入股時(shí)需注意的問題房產(chǎn)出資入股是指以房地產(chǎn)作為投入資本成立公司的行為。具體操作時(shí)應(yīng)注意以下問題：1、公司應(yīng)了解該房產(chǎn)的土地使用權(quán)的取得方式。如果是以出讓的方式取得的，則不存在障礙。若是以劃撥方式取得的，則該公司應(yīng)先報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門審批，獲得批準(zhǔn)后再補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，領(lǐng)取土地使用證；2、以房地產(chǎn)作價(jià)投資應(yīng)經(jīng)過評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行價(jià)格評(píng)估而不能由產(chǎn)權(quán)人自行定價(jià)；3、在完成擬建公司的工商登記后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新公司的名下。如果產(chǎn)權(quán)沒有過戶就等于該項(xiàng)注冊(cè)資金不到位，這樣將會(huì)損害公司其他股東和公司債權(quán)人的利益并且將受到工商部門的處罰。假如在一定期限內(nèi)作價(jià)出資的房地產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，作為公司股東有以其他方式補(bǔ)齊注冊(cè)資本的義務(wù)。