一、正面回答1、普通住宅：滿五年，免征營業(yè)稅，豪宅與別墅過五年的，征收增值部分的5.6%，不滿五年的都是全額征收5.6%；2、二套住房主要是契稅上有點(diǎn)區(qū)別，基本上都是3%的契稅。其它稅費(fèi)都是要交。 二、分析詳情二套是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。 三、二套可以使用公積金貸款嗎？1、如果第一套房也是用公積金貸款，并且還沒有還清貸款，那么購買二套房是不可以使用公積金貸款的；2、如果第一套房也是用公積金貸款，并且已經(jīng)還清欠款了，那么購買二套房就能使用公積金貸款；3、如果第一套房用的是商業(yè)貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。本回答被網(wǎng)友采納