一、正面回答 1、增值稅，稅率5.55%，由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；2、若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；3、若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；4、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。 二、分析詳情增值稅是以商品含應稅勞務在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅，從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅，實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。 三、增值稅納稅申報表填寫注意事項？1、切記是稅款所屬日期，不是填表日期；2、一般來說本期數據指的是本季度數據；3、本年累計數據就是從當年年初截止到所屬日期的數據；4、小規模納稅人本身是不可以開具增值稅專用發票的，但是可以讓稅局的工作人員幫忙開具；5、普通發票數據即小規模納稅人自己開具的普通發票數據；6、本期應納稅即這個季度應繳納的增值稅。