一、正面回答根據相關規定，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，作為土地增值稅的扣除項目。既然規定裝修費用可以計入開發成本，則應當允許土地增值稅加計扣除；對于精裝修部分，如果屬于與房屋不可分離，如果分離將會導致房屋結構、功能損壞的部分，應當允許土地增值稅加計扣除。但是，對于電視機、壁式空調等可以分離的部分，不得作為房地產開發成本，且不得加計扣除。二、分析我國土地增值稅實施細則規定，對從事房地產開發的企業，在繳納土地增值稅時允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。由于房地產開發成本費用繁多，核算比較麻煩，房地產開發企業在開展土地增值稅清算時，特別是加計20%的扣除時，需要特別注意。三、土地增值稅的收費標準是多少？1、按四級超額累進稅率征收，增值稅未超過扣除項目50%，稅率30%；2、超過50%至100%按40%征收；3、超過100%至200%的按50%征收；超過200%的按60%征收；4、采取額定征收辦法的，住宅按轉讓交易價格全額為1%計征土地增稅，生產經營、商業用房按轉讓交易價格全額的2%計征土地增值稅；5、居民個人轉讓普通信房以及個人互換自有居信房地產免征土地增值稅，個人在原信房信滿5年轉讓信房，免征土地增值稅，居信滿3年，不滿5年的，減半征收土地增值稅，6個人建造的普通信房，增值額未超過扣除項目金額20%的免征。