樓盤不及格是沒有“三證一書一表”，就敢強制交房。

按照國家規定，交房時，開發商要附帶“三證一書一表”，即《建筑規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。這些證書和文件是購房的重要憑證，開發商在交房時必須向購房者提供上述文件。

業主最擔心的另一個問題，就是延期交房。不論是一線大品牌，還是中小開發商的延期交房，業主肯定會坐立難安。比如，淮南處在風口浪尖的恒大，停工延期的重要原因便是，資金出現問題。

有些開發商為了追求利益最大化，就要高周轉，多鋪盤。

A盤還沒有清盤，就開發了B盤，再用回款去拿C盤的地。一旦市場出現波動，由于盤鋪的太大，資金就會出現問題。

這也就出現了有些項目，明明是一個開發商，品質卻不同的情況?；蛘咭黄诙谶€可以，后面越做越爛。

在近幾年有個情況尤為突出：拿地三五個月就開盤，工期來不及，先把售樓部建起來蓄客，甚至連個樣板間都拿不出來。

地塊做高低配，高層不賺錢，從小高層和洋房里找補回來。地價太貴，就做精裝房，提升單價。