一、正面回答從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納，扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。從租計征對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。二、分析詳情房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收。房產出租的情況以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的情況，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅。對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。三、房產稅的征收標準是什么房產稅主要有兩種征收的標準，一種是以房子的原來產值來進行征收，該情況房產稅的征收標準，應該繳納的費用一般就是房子原來產值減除10％或者是30％之后的產值，然后按照1.2％的標準，從里面進行征收。還有一種，就是以房子租金的收入作為征收房產稅的依據，按這種情況來征收房產稅，一般就是從房子的租金收入來下手，房產稅的繳納費用，也就是按照12％的比例標準，從房子的租金收入中來征收。