一、正面回答法拍房增值稅由買方承擔。稅費約為報稅價的10%，營業稅5.5%，買方：契稅1.5%，過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。二、詳細分析法拍房房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金、沒有房產證、未交清物業費、取暖費、房屋里面帶有租客等情況。如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。參加竟拍后，一旦成交，不能辦理按揭貸款，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。三、法院拍賣的房產要交納哪些稅費就契稅第一套面積是90平米以下是1%，90以上的普通住宅是1.5%，非普通是3%。戶費有契稅1.5%到3%。地轉讓費用1%。易登記費80。易手續費6元/平米。花稅0.1%。人所得稅1%。手續費3%。