一、正面回答商鋪租賃稅由商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。二、分析詳情無論是房屋出租還是商鋪出租，一般都是需要繳納一定稅費的，其中就包含了房產稅、營業稅、城市維護建設稅、附加費、個人所得稅等。三、商鋪出租如何租金1、純租金的方式，可以按面積收取基本租金，也稱為抵押保證金或抵押租金。當前商業項目的主導趨勢就是純租金的租金方式，因為純租金具有到賬時間短，資金回籠快，現金流流通加速等特點，便于商場的資金操作運轉。純租金的收取方式比較簡單，主要依據租售面積大小決定租金的多少，租約合同期限范圍內，租金是一定的，合同到期后，需要簽訂下一期合同才會調整租金水平；2、按照銷售額，以一定的比例抽取租金，稱為百分比租金，俗稱扣點。選擇純扣點的商戶，主要以剛起步的新品牌為主，市場份額處于較弱的階段，營業額較低，對于固定的租金模式，新品牌更加傾向于讓商場分擔部分風險，與此同時，隨著商場知名度的提升，品牌也會跟著提升，最終達到不依托商場獨立吸引客戶的程度；3、扣點與租金相結合的收繳租金的方式，偏向這種運營方式的品牌商戶其主要目的是降低整體租金，減少運營成本，該方式的應用比例相對較小。對于品牌發展相對成熟的、市場占有量很高的品牌才會選擇扣點加租金組合的這種運營方式，這些大品牌由于擁有很高的市場占有率和知名度，它們的營業額往往在一定范圍內都是可預估的。